Главная
Пожалуй, каждый кто планировал улучшить свои жилищные условия, задавался вопросом об аренде квартиры. Этот вариант во многих случаях гораздо удобнее и выгоднее классической покупки квартиры. Однако данная тема содержит множество нюансов и «подводных камней», особенно для неподготовленного человека.
Для того, чтобы правильно снять квартиру и избежать финансовых и юридических рисков, нужно внимательно изучить все вопросы и ознакомиться с советами экспертов.
Стоит ли арендовать квартиру?
Всё больше людей отвечают на данный вопрос утвердительно. Арендованное жильё повышает мобильность.
Вы не привязаны к одному району и можете жить недалеко от работы или учебы. Такую недвижимость не нужно ремонтировать, а возможные немногочисленные недоделки не создают психологического дискомфорта.
Кроме того, деньги на покупку можно направить на развитие собственного бизнеса. Подобный самокредит может стать очень выгодным вложением.
Арендованное жилье способно стать альтернативой ипотеке. И вы будете избавлены от морального напряжения и необходимости огромной переплаты при ее исполнении. А если Вы планируете снять квартиру в Мурманске, можете ознакомиться с проверенными и выгодными предложениями!
Какие существуют риски на рынке арендного жилья?
Надо отметить, их много и необходимо подходить к вопросу аренды очень внимательно. Эта сфера деятельности нередко бывает рискованной (в финансовом и юридическом смысле) и недостаточно прозрачной. Каждый, кто снимает жилье, может столкнуться с деятельностью мошенников.
Как правило, они делятся на 2 основные группы: откровенные преступники, ставящие цель незаконного изъятия денежных средств и недобросовестные посредники. Первые под любым предлогом выманивают (крадут) предоплату за аренду несуществующего жилья. Вторые – навязывают арендатору невыгодные и часто ненужные услуги по подбору вариантов.
Нужно ли обращаться в риелторские агентства?
Однозначно – да. Особенно в крупных городах с большим предложением по аренде, в случает необходимости быстрого поиска, а также при отсутствии должного опыта в коммерческих вопросах. Но только при условии, что это агентство имеет опыт, возможности и хорошую репутацию.
Расходы на их услуги не очень большие, но в любом случае, они меньше финансовых потерь при неправильном заключении сделки и действиях мошенников. Нужно обязательно искать отзывы о работе риелторских фирм, как среди знакомых, так и на интернет-ресурсах.
На что обратить внимание при заключении сделки?
Сделка должна заключаться в письменном виде (посредством договора) и при условии прозрачности и соблюдения всех юридических процедур. Ее нужно нотариально заверить. У арендодателя следует затребовать документы, подтверждающие его имущественные права на квартиру.
Кроме того, при аренде нужно обращать внимание на окружающую инфраструктуру района. Следует проверять работоспособность коммуникаций в квартире. А в договоре подробно прописывать вопросы оплаты, ее периодичности, доступа арендодателя в квартиру и обязанности арендатора.