Главная
Новости
Строительство
Ремонт
Дизайн и интерьер




29.08.2021


21.08.2021


20.08.2021


17.08.2021


14.08.2021


13.08.2021





Яндекс.Метрика





Проектирование отелей

10.09.2021



Проектирование отелей отличается от проектирования жилых домов. Требуется не только заложить планировочные решения номерного фонда разной арендой стоимости, но предусмотреть прочие объекты гостиничной инфраструктуры: приемную, административные кабинеты, помещения для персонала, рестораны, солярии, спа-салоны и т.д. Важную роль играет эстетическая привлекательность и благоустройство территории: коммерческий успех отеля зависит от статуса его посетителей, поэтому сервис – не единственное, чем нужно привлекать гостей.

Важные моменты проектирования гостиниц

Есть ряд условий, которых должен придерживаться проектировщик:

• Для персонала и гостей выделяются разные маршруты движения;

• Особое внимание уделяется звукоизоляции номеров: в жилом доме соседи вынуждены терпеть друг друга, т.к. продать или обменять квартиру быстро не получится, а отель покомфортнее найдется всегда, поэтому недовольный постоялец может просто съехать или отказаться от визита в следующий раз;

• Номерной фонд формируется с учетом потребностей и возможностей посетителей: номера разного ценового класса, для посетителей с детьми, семейных пар, одно-, двухместные и т.д.;

• Пожелания заказчика по организации досуга постояльцев (ресторан, бар, бильярд, бассейн, спортзал и т.д.). Это позволит увеличить выручку за счет дополнительных услуг и сделать проживание более интересным;

• Отель должен быть оборудован системой наблюдения (не исключающей конфиденциальности), пожаротушения и сигнализации;

• Тип отеля (гостевые домики, коридорная, блочная система, апартаменты, хостелы,) выбирается в зависимости от размера территории, окружения, плотности застройки, целевой клиентуры (туристы, учащиеся, спортсмены, деловые гости, VIP-персоны), фактора сезонности, ожидаемого количества посетителей и прочих условий;

• В многоэтажных гостиницах обязательно должен быть как минимум один лифт для персонала и доставки еды в номер.

Этапы проектирования отелей

Проектирование отелей можно условно разделить на такие этапы:

• Определение пожеланий заказчика по количеству номеров, посетителей, интерьерному и архитектурному стилю, площади застройки, плану прилегающей территории, количеству и назначению вспомогательных помещений;

• Изучение местных условий: состава грунта, топографии участка, глубины грунтовых вод, плотности застройки и т.д.;

• Архитектурная проработка фасада, поэтажная планировка помещений;

• Планировка инженерных сетей: связи, водопровода, электрики, канализации, отопления, видеонаблюдения и т.д.;

• Факультативно – планировка прилегающей территории.

При проектировании отелей приходится учитывать и соблюдать требования примерно полусотни нормативных и законодательных актов: Федеральных законов. ГОСТов и СНиПов, а значит, эта работа может быть доверена только профессионалам, к числу которых наша компания относится не без основания.