Главная
Покупка новостройки — это важное событие, которое требует значительных финансовых вложений. Однако многие владельцы жилья могут снизить свои налоговые обязательства, воспользовавшись налоговым вычетом за ремонт в новостройке.
Что такое налоговый вычет за ремонт в новостройке?
Налоговый вычет — это возможность уменьшить сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который вы обязаны уплатить в государственный бюджет. В случае с ремонтом в новостройке, вы можете вернуть часть расходов, связанных с улучшением жилья, если эти расходы связаны с приобретением или реконструкцией недвижимости и соответствуют установленным законодательством требованиям.
Кому положен налоговый вычет за ремонт?
Право на получение вычета имеют граждане, которые:
приобрели жильё в новостройке, либо произвели в нём ремонт;
оформили документы, подтверждающие расходы;
уплатили налог на доходы за соответствующий период.
Обратите внимание, что вычет за ремонт предоставляется только при выполнении определённых условий, например, если ремонт проводился за собственные средства или по договору подряда.
Когда можно получить налоговый вычет?
Вы можете оформить вычет в налоговой инспекции по месту жительства в течение трёх лет со дня окончания налогового периода, в котором были понесены расходы, или со дня приобретения жилья, если расходы связаны с его подготовкой к заселению.
Какие расходы учитываются при получении вычета?
При ремонте новостройки в налоговой декларации можно учесть расходы на:
приобретение строительных материалов;
услуги подрядных организаций по ремонту;
оплату строительных работ, если они оформлены официально.
Обратите внимание, что расходы должны подтверждаться документально и соответствовать стоимости, указанной в договоре.
Какие документы нужны для оформления налогового вычета?
Для получения налогового вычета за ремонт в новостройке необходимо подготовить следующий пакет документов:
Заявление на возврат налога (форма 3-НДФЛ).
Заполняется в налоговой инспекции или через онлайн-сервис.
Договор подряда или оказания услуг по ремонту.
Официальный договор, подтверждающий факт проведения работ.
Квитанции и платежные поручения.
Документы, подтверждающие оплату работ и материалов, — чеки, кассовые или банковские платежи.
Акты выполненных работ и счета-фактуры.
Если есть, предоставьте документы, подтверждающие объем и стоимость выполненных работ.
Документы, подтверждающие право собственности на жильё.
Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
Паспорт и ИНН.
Для идентификации в налоговой службе.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Предоставляется работодателем или через налоговую службу.
Процедура оформления и возврата налога
Соберите все необходимые документы и подготовьте декларацию 3-НДФЛ.
Подайте документы в налоговую инспекцию лично, через портал Госуслуги или через электронный сервис налоговой службы.
После проверки документов налоговая рассчитает сумму вычета, которую можно вернуть.
Деньги будут перечислены на ваш банковский счет в течение нескольких месяцев.
Особые нюансы
Если расходы превышают сумму удержанного НДФЛ за год, вы можете получить возврат за несколько налоговых периодов, подав декларацию за соответствующие годы.
Важно сохранять все документы в течение трёх лет после подачи декларации, так как налоговые органы могут запросить их для проверки.
Расходы на ремонт должны быть подтверждены документально, иначе заявление могут отклонить.
Вывод
Получение налогового вычета за ремонт в новостройке — выгодная возможность снизить налоговые обязательства и вернуть часть потраченных средств. Главное — правильно подготовить все необходимые документы и соблюдать установленный порядок подачи декларации. В случае сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или в налоговую службу для получения актуальной информации и помощи в оформлении документов.
