Главная
Тесная прихожая, узкий коридор, скромная пятиметровая кухня типичного жилья – всё это мало соответствует представлениям о комфорте. Не удивительно, что сегодня популярен заказ перепланировки. Чтобы не нарушать закон, решение этой задачи необходимо доверить проектному бюро – специалисты разработают план, выполнят все расчеты с соблюдением норм, получат необходимые согласования в жилищной инспекции.
Перед началом проведения работ по перепланировке квартиры требуется получение разрешения в градостроительном департаменте города. Для упрощения задачи и исключения ошибок, для ускорения этой процедуры рекомендуется заказать проектирование перепланировки у профессионалов, в компании pereplan-one.ru, которая имеет допуск СРО к оказанию данного вида услуг. Разработка проекта требуется при внесении любых изменений в планировку, как серьезных, таких как работа с несущими стенами, так и менее масштабных, вроде расширения дверных проемов или сноса межкомнатных перегородок.
Мало кто знает, но далеко не все виды изменений допустимы. В основном это связано с тем, что они опасны за счет ухудшения исходной прочности и несущей способности конструкции здания, либо, к примеру, могут нарушить работу вентиляции и других важных систем. Поэтому перед тем, как заказывать перепланировку квартиры у специалистов, стоит знать, что ряд работ строго воспрещен:
• объединение кухни с газовой плитой с соседней комнатой;
• перенос санузла или ванной в место над кухней или жилой комнатой;
• размещение кухни над жилой комнатой, расширение туалета за счет комнат;
• обустройство входа в санузел из кухни или жилой комнаты;
• затрагивание вентиляции, которая является общим домовым имуществом.
Запрещенные виды изменений градостроительный департамент не согласует, заставив устранить нарушения под угрозой продажи жилья с торгов через суд, поэтому во избежание негативных последствий для перепланировки квартиры рекомендуется сразу же обращаться в проектное бюро. Ответственный подход поможет избежать ситуаций, вроде тех, когда после объединения двух соседних квартир в одну с помощью создания проема в несущей стене дома, или после сноса стены между жилой комнатой и лоджией, оказывается, что так делать нельзя.
Если жилье является совместной собственностью членов семьи, в таком случае перед перепланировкой квартиры понадобится получение согласия всех собственников, подписанное в департаменте градостроительства. При этом понадобится представить технический паспорт и документы о праве собственности. Чтобы облегчить проведение всех процедур по внесению изменений и согласованию перепланировки, следует обратиться в проектное бюро.